（本報綜合報道）

澳洲統計局（ABS）的數據顯示，去年11月房屋相關貸款減少2.5%，單計投資者的貸款更減少4.5%。有經濟師認為，這意味雪梨和墨爾本的樓價將可能再跌約5%。

根據當局的數字，在過去一年，全國購買新房屋或新雅柏文的貸款量減少18.7%，是自2010年以來最大的跌幅。貸款市場疲弱的情況集中在東岸。紐省的整體貸款減少11.3%，維省5.6%，昆省9.6%。

聯邦銀行（CBA）經濟師Kristina Clifton表示，房貸變化是未來樓價變化的好指標。她預測，雪梨樓價將跌5%，墨爾本亦相約。

樓市數據機構CoreLogic的每日樓價數據顯示，一月份兩大城市的樓價正持續下跌。柏斯、布里斯本、阿德雷德也有類似情況。數據亦顯示，樓市的參與者繼續從投資者移向首置買家。在去年11月份，所有貸款之中，首置者佔18.3%，是6年新高，顯示樓價下跌正給機會這批人入市。

不過，更多年輕買家進入市場，未能抵銷整體的貸款減少，11月份整體業主貸款減少3.1%。自從2017年的高峰期以來，投資者借貸已減少30%，單在去年11月已跌4.5%。（Wah）