為買樓可以去到幾盡?可以是對耐力的考驗!在樓市低潮期開賣的東涌映灣園1及2期,發展商在2001及03年以低價開售策略,引起市場矚目,更不約而同出現「霸位」揀平樓,吸引「誠意買家」連續多天通宵排隊為購心頭好。
首批開售呎價僅2190元
長實等發展的映灣園,在2001年底以呎價僅2190元(建築面積)開售首批16伙,低於同區約20%,以先到先得形式推出,有頭位準買家早於開售前4日,就在中區和記大廈售樓處外,擺幾張凳仔「霸位」,打一場賣樓持久戰,結果,買樓當天得償所願,以180多萬購入5座低層3房單位,建築呎價約1985元。
在2003年7月,發展商推出2期映濤軒,首批8伙同以先到先得推出,呎價更低至1560元(建築面積),入場價110多萬,結果在開售前一晚就吸引約30人在和記大廈排隊,當中2名準買家更早於開售前2日到場輪候,連捱2日通宵。
映灣園現時平均實用呎價約10130元、建築呎價約7500元,在近17年間升值可觀。