美聯區域聯席董事彭文浩表示,九龍站凱旋門1A座朝日閣高層D室,面積518方呎,屬2房間隔,以3.35萬承租,呎租約64.7元。據了解,業主於05年以567.46萬元購得,租金回報率逾7厘。